時 間：2023年12月12日下午2：30
主 題：住建局2023年民生實事工程推進情況新聞發布會
地 點：會展中心101會議室
發布人：
沈雪松 區住房和城鄉建設局黨組副書記、副局長
沈振華 區住房和城鄉建設局物業科科長
劉冰冰 區住房和城鄉建設局市政公用科科長
宋健育 區住房和城鄉建設局城鎮燃氣管理科負責人
主持人：劉冰冰 區住房和城鄉建設局市政公用科科長
邀請媒體：海門電視臺、海門日報、海門人民廣播電臺
圖文實錄：
劉冰冰：
各位新聞媒體朋友、各位參會人員：
大家好！歡迎大家出席海門區住建局2023年民生實事工程推進情況新聞發布會。首先請允許我代表本次新聞發布會的主辦方——海門區住房和城鄉建設局，對大家的到來表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！
為進一步加大對“2023年海門區人民政府民生實事項目”的宣傳力度，推動民生實事項目的順利實施，更好地服務和改善民生，今天由區住建局領導及業務科室負責人，就大家關心的住建系統的幾項重點民生工程項目向大家作情況介紹，并回答媒體朋友的提問。
現在，我先介紹一下出席本次新聞發布會的局領導和科室負責人：海門區住建局黨組副書記、副局長沈雪松，物業管理科科長沈振華，城鎮燃氣管理科負責人宋健育，我是市政公用科負責人劉冰冰。出席今天發布會的新聞媒體有：海門日報、海門人民廣播電臺、海門電視臺、海門發布等。
今天的發布會主要有兩項議程：一是由沈雪松局長介紹今年江海路建設、重點工程項目、老舊小區改造、物業管理、燃氣整治工作推進情況。二是回答記者朋友們關心的問題。
首先，請沈局長介紹相關情況。
沈雪松：
各位同志、各位媒體朋友：
大家下午好！
首先，我謹代表海門區住房和城鄉建設局對各位的到來表示誠摯的歡迎，感謝大家長期以來對海門住房和城鄉事業發展的關心和支持！
多年以來，區委區政府始終堅持把保障和改善民生擺在突出位置，以辦好民生實事作為解決群眾“急難愁盼”的切入口。區住建局作為民生實事工程主要職能部門之一，在區委區政府的正確領導下，唯實唯勤，苦干實干，把增進民生福祉、提高群眾滿意作為工作出發點和落腳點，用心用情實施民生實事工程，下面，我就2023年民生實事工程建設情況向大家作簡要介紹。
一是全盤發力，江海路建設全線開工。江海路是貫通海門南城和北城的重要通道，對提高我區城市路網承載力具有重要意義。江海路提升改造工程自G40滬陜高速至上海路，全長8800米，本次改造分南北兩段，其中北段自G40至絲綢路，道路下穿寧啟鐵路及345國道，與345國道設置互通高架，經中海路后以高架形式連續上跨紅海路、河海路、北海路后跨越海門河落地，與絲綢路平面相交；南段自絲綢路至上海路，道路與解放路、秀山路、南海路等多條城市主要道路相交，其中解放路段采用下穿隧道的建設方式，工程投資估算約3億元。
今年以來，為保證江海路順利開工，我局綜合統籌、精心調度，實行“日調度、周例會、月評比”制度，讓民企、央企同臺競賽。目前項目推進順利，南段地下管網完成約70%，隧道支護結構施工完畢，正在進行隧道開挖工作，準備年底完成60%；北段保通道路已經完成，擋墻基礎、橋梁灌注樁、匝道支架模板安裝等正在有序推進中，爭取明年年底全線完工通車。
二是提標增效，重點工程項目著力推進。我局以“民生需求、配套服務、功能完善”為思路和目標，根據輕重緩急，精心組織、合理優化調整城建計劃，2023年共實施了26個市政基礎設施項目，包括12個路橋項目、10個綠化項目、4個供排水項目。
目前，長江路提升改造工程、紅海路東延工程、北京路西延下穿通常高速隧道工程等路橋項目順利推進，區域路網更趨完善；宏西弄、東洲市場周邊道路改造工程交付使用，城市整體品質得到提升；日新河西側綠化、海景花園南側綠化等10個小游園、小微空間年底即將完工，將為市民朋友增加更多可游憩、可交往、可健身的高品質綠色空間；上海路泵站提升改造工程、小區二次供水泵房改造工程等供排水項目協調推進，進一步增強了我區供水管網布局；長江水源地規范化整治建設項目已經完工，將匡河調蓄池蓄水能力擴容至200萬立方米，可保證主城區15天飲水不受影響。
同時，我局持續加強基礎設施養護，嚴控城市運行安全。常態化進行城區市政路橋的檢測與維修，開展道路病害及地下空洞檢測，排除城市路橋運行重大隱患。
三是篤行實干，老舊小區（片區）改造試點先行。2023年我區改造資金為1300萬，我局精心謀劃，將有限的資金用在關鍵點上，組織開展光明路江海路片區、人民西路片區、靜海新村、通源新村（局部）及零星樓棟（人民西路區域）5個老舊小區（片區）改造任務，預計年底完成。本次改造的老舊小區多數建于20世紀八九十年代，因年久失修，存在地下管網堵塞、綠化缺失、停車位缺乏、健身休閑等公共設施配套不全等問題。
為解決這些問題，區住建局分三個方面實行改造，第一解除房屋隱患，推行“一區一策”“一樓一策”，進行建筑屋檐修繕、部分建筑外立面出新、整修和更換建筑外破損落水管、修整翻建破損道路，拓寬路幅、補建地下排水設施等，切實解決老百姓的急難愁盼；第二助推文明創建，結合文明創建工作要求，對樓道進行全面出新，并增設宣傳標語，營造濃厚氛圍。第三拓展改造范圍，首次將電動自行車車棚建設和飛線整治納入老舊小區改造范疇，同步進行設計建設。新增3個電動自行車車棚和95個充電車位。先行在通源新村開展試點，完成9幢建筑飛線整治。
此外，我局有序推進老舊小區加裝電梯服務，與業主充分溝通協商，做到“能裝盡裝”。目前，全區共有39臺電梯申領到了《建設工程規劃許可證》，其中15臺已正式啟用。
四是聚力攻堅，物業管理持續提升。我局按照“提升物業管理水平，提高群眾居住滿意度”的總體要求，全面探索物業管理精細化、精準化、精益化的新路徑，目前全區共有物業服務企業92家，109個商品房小區，85個拆遷安置小區全部實現物業市場化管理，23個老舊小區（片區）由政府進行托管，創成省級優秀示范項目4個，市級優秀示范項目7個。
在物業管理上，我局從三個方面開展工作：緊盯物業管理難點，探索實施精準試點。針對物業管理突出問題，開展試點小區設施設備維護管理達標、環境衛生管理達標、文明城市創建達標、安全管理措施達標“四個達標”行動，組織網格員、物業對小區開展精細化、常態化、組團式走訪巡查。成功指導廣和苑小區制定物業費分級、分類收費標準，并試點成為全區第一個實行物業費收費管理的拆遷安置小區。探索老舊小區管理新模式，復興新村成功建立“紅管家物業服務社”，實現共治、共建、共享、全面、有序、自愿的小區管理機制。堅持黨建示范引領，樹立行業新標桿。進一步發揮典型示范引領作用，深入實施“紅色引擎工程”，打造物業管理特色品牌。分別指導南通翡翠花園、光華時代廣場、潤園、嘉陵江商務大廈4個項目申報省級示范物業管理項目，仁恒四季花園、宏日陽光水岸2個項目申報市級黨建示范項目，鼓勵優秀企業做大做強，推動物業服務水平整體提升。加強行業動態監管，矛盾調處著實有效。全年累計巡查50批次，涉及109個小區，整改率超96%。鞏固深化物管清單公示制度、信用評價“紅黑榜”制度，約談“黑榜”企業3家。
五是固本強基，燃氣安全治理筑牢防線。我局始終堅持安全第一，以人為本的原則，從保障人民群眾生命財產安全出發，自2022年起實施老舊小區燃氣管網改造工程，在去年完成26公里的基礎上，今年以來陸續對日新新村、城北新村、騰達海景苑等小區進行燃氣管道更新改造工程，共計完成老舊燃氣管道改造77公里。持續加強全區915公里燃氣管線日常巡檢工作，定期抽查管道燃氣公司隱患排查整治情況，促進我區燃氣基礎設施安全可持續發展。組織昆侖燃氣公司實施新建燃氣管道方案（常樂-四甲-正余線、常樂-悅來線），總計長度約20公里，總投資1500萬元，目前已完成6公里，預計2024年6月完成施工并保壓通氣，實現我區燃氣管道“一張網”互聯互通。
同時，我局持續加強燃氣安全整治，牽頭其他部門成立燃氣安全專項整治工作專班，全年共開展9輪城鎮燃氣安全全覆蓋檢查，發現并整改安全隱患578處，累計清理車庫、高層違規用氣2770戶。持續開展燃氣安全宣傳“進學校、進企業、進社區、進農村、進家庭”五進活動，累計發送安全用氣宣傳短信20萬條、發放宣傳海報、宣傳手冊5萬余份，全面加強燃氣安全宣傳教育。
民生無小事，枝葉總關情。我們將攻堅克難、掛圖作戰，用心、用情、用力做好這些群眾牽腸掛肚的民生大事，不斷提升老百姓的獲得感、幸福感和安全感，為海門高質量發展貢獻住建力量！
今天就介紹到這里，謝謝大家！
劉冰冰：
謝謝沈局長！
接下來，進入提問環節，各位記者可以向出席發布會的有關同志進行提問，提問時請報一下所代表的新聞機構，謝謝。
海門日報：
請介紹一下正在推進的長江路提升改造工程？
劉冰冰：
長江路提升改造工程自南京路至上海路，全長約1.7公里，道路寬度50米，該段道路一直是大型車輛通過海門的主要通道，來往的大型車輛較多，該段道路建設時間較長，加上近年來府南板塊的開發建設，道路破壞十分嚴重。坑坑洼洼的道路嚴重影響了行車的安全性和舒適性，為提高道路安全和行車舒適度，同時改善周邊地塊排水條件，增強防汛排澇能力，今年我區投資9000萬元對此段道路進行提升改造，改造內容主要為路面整體出新改造，同時新建道路兩側排水管道及橋涵一座，完善配套交通設施等，項目于7月初開工建設，其中東半幅通過暑假期間加班加點已完工通車，目前正在抓緊西半幅施工，整個項目會在年底全部完工。
海門人民廣播電臺：
今年全國各地連續發生燃氣事故，請問我區近期開展了哪些燃氣安全方面工作？
宋健育：
我區圍繞燃氣安全全鏈條工作，組建區城鎮燃氣安全專項整治工作專班，制定了“日匯總、周研判、月例會”制度，部署開展打擊“黑氣”、餐飲場所、不合格“瓶灶管閥”、居民用戶燃氣使用整治等十大安全專項行動。一是通過隨機抽查、全覆蓋排查等方式，累計開展9輪燃氣安全專項整治檢查，發現并整改安全隱患578處。二是開展全區車庫、高層違規使用瓶裝液化氣的再排查再整治行動，累計清理車庫、高層違規用氣4822戶。三是持續推動老舊管網改造和燃氣管網建設，完成老舊燃氣管道改造77公里，新增燃氣管道60公里，更換物聯網表6000塊。四是提升入戶安檢質量，完成管道燃氣入戶安檢99432戶，瓶裝液化氣入戶安檢157040戶。五是持續加強燃氣安全公益宣傳，發送安全用氣宣傳短信20萬條、發放宣傳海報、宣傳手冊5萬余份。組織開展燃氣企業業務培訓、燃氣泄漏應急處置實戰演練。
海門電視臺：
海門區住宅小區物業服務市場現狀，以及住宅小區業主自治情況如何？
沈振華：
我區的住宅小區物業服務市場實行等級有償服務和基礎性有償服務兩種模式。新建商品房住宅小區是由開發建設單位通過招標方式選聘物業服務企業，實行5個服務標準等級，不同等級對應了相應的政府指導價；各區鎮、園區轄區內的商品房住宅小區實行市場化與屬地管理相結合的物業服務模式。其中，建設面積超過3萬平方米的小區，全面推行市場化服務，小于3萬平方米的小區，由屬地政府負責物業管理工作，如條件成熟也可推行市場化物業服務；拆遷安置小區均實行屬地化管理。在建未交付前，是由開發建設單位負責物業服務。建成交付后，由屬地政府負責物業管理，通過招投標方式選聘物業服務企業。所產生的物業管理費用基本由財政資金補貼。在業主自治方面，目前，全區共有22個小區成立了業委會，實現了業主自治。
劉冰冰：
新聞界的各位朋友、各位參會嘉賓，在海門區委、區政府的堅強領導下，我區城區基礎設施不斷完善，老小區改造擴面提升，燃氣安全進一步整治，市民幸福感持續加強。今天的記者提問就安排到這里，希望大家繼續關心和支持海門住建事業發展。如果媒體記者還有相關的問題，歡迎會后和住建局相關人員作進一步交流。
本次新聞發布會到此結束。謝謝大家！