各區(qū)鎮(zhèn)（街道）政府（管委會、辦事處），區(qū)各委辦局，區(qū)各直屬單位，各垂直管理部門（單位）：
根據(jù)《海門市公共租賃住房管理實施辦法》（海政規(guī)〔2016〕12號）文件精神，經(jīng)區(qū)政府研究同意，現(xiàn)將南通市海門區(qū)2023年度公共租賃住房申請條件和保障標(biāo)準(zhǔn)通知如下：
一、公共租賃住房保障申請條件
（一）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請承租公共租賃住房的，應(yīng)同時具備以下條件：
1.申請人具有本區(qū)城鎮(zhèn)戶口滿3年（含）。
2.中等偏下收入家庭人均月可支配收入低于4099元（不含）（其中，低收入家庭為家庭人均月收入低于1640元），且家庭人均資產(chǎn)不超過上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的三倍。收入審核按照《海門市城鄉(xiāng)社會救助人員家庭經(jīng)濟狀況核對辦法》（海政規(guī)〔2013〕1號）文件規(guī)定執(zhí)行。
3.本區(qū)內(nèi)無房或住房人均建筑面積低于20平方米（不含）。
4.申請人及家庭成員無自備汽車，且在申請時前兩年內(nèi)無自備汽車過戶行為。
5.夫婦雙方平均年齡滿28周歲（含），單身滿30周歲（含），孤兒年滿18周歲（含）。
6.自行在市場上租賃住房的，租賃合同需經(jīng)租賃備案。
符合上述條件的現(xiàn)役或退役軍人家庭、見義勇為人員家庭、優(yōu)撫對象家庭、計劃生育特殊困難家庭、有未成年子女的家庭、多子女家庭、勞模家庭、長江退捕漁民家庭優(yōu)先予以保障。
（二）新就業(yè)人員申請承租公共租賃住房的，應(yīng)同時具備以下條件：
1.自全日制大中專及以上院校畢業(yè)不滿5年（不含）。
2.已與用人單位簽訂勞動（聘用）合同。
3.已在本區(qū)建立社保賬戶，并正常繳費。
4.申請人家庭及父母在海門街道范圍內(nèi)，無房或住房人均建筑面積低于20平方米（不含）。
5.自行在市場上租賃住房的，租賃合同需經(jīng)租賃備案。
6.申請時未享受過其他住房保障和人才購（租）房補貼。
由用人單位統(tǒng)一申請，統(tǒng)一簽訂協(xié)議，統(tǒng)一繳納房租，并負(fù)責(zé)對納入公租房保障的人員進行動態(tài)管理，及時將相關(guān)變更情況（工作和房屋租賃）反饋至住建局。
（三）外來務(wù)工人員申請承租公共租賃住房的，應(yīng)同時具備以下條件：
1.在本區(qū)已辦理居住證，且證件有效使用期累計滿3年（含）。
2.已與海門街道轄區(qū)內(nèi)用人單位簽訂勞動（聘用）合同。
3.已在本區(qū)建立社保賬戶，連續(xù)繳納社會保險3年（含）以上。
4.本人及其家庭成員在本區(qū)范圍內(nèi)，無房或住房人均建筑面積低于20平方米（不含）。
由用人單位統(tǒng)一申請，統(tǒng)一簽訂協(xié)議，統(tǒng)一繳納房租，并負(fù)責(zé)對納入公租房保障的人員進行動態(tài)管理，及時將相關(guān)變更情況（工作和房屋租賃）反饋至住建局。
（四）環(huán)衛(wèi)工人申請承租公共租賃住房的，應(yīng)同時具備以下條件：
1.與區(qū)環(huán)衛(wèi)部門簽訂合同，并從事一線環(huán)衛(wèi)工作滿2年（含）。
2.申請人及家庭成員海門街道范圍內(nèi)，無房或住房人均建筑面積低于20平方米（不含）。
3.申請人及家庭成員無自備汽車，且在申請時前兩年內(nèi)無自備汽車過戶行為。
4.自行在市場上租賃住房的，租賃合同需經(jīng)租賃備案。
5.申請時未享受過其他住房保障。
由區(qū)環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一申請，統(tǒng)一簽訂協(xié)議，統(tǒng)一繳納房租，并負(fù)責(zé)對納入公租房保障的人員進行動態(tài)管理，及時將相關(guān)變更情況（工作和房屋租賃）反饋至住建局。
（五）公交司機申請承租公共租賃住房的，應(yīng)同時具備以下條件：
1.與公交公司簽訂合同，并從事公交司機工作滿2年（含）。
2.申請人及家庭成員海門街道范圍內(nèi)，無房或住房人均建筑面積低于20平方米（不含）。
3.申請人及家庭成員無自備汽車，且在申請時前兩年內(nèi)無自備汽車過戶行為。
4.自行在市場上租賃住房的，租賃合同需經(jīng)租賃備案。
5.申請時未享受過其他住房保障。
由區(qū)公交公司統(tǒng)一申請，統(tǒng)一簽訂協(xié)議，統(tǒng)一繳納房租，并負(fù)責(zé)對納入公租房保障的人員進行動態(tài)管理，及時將相關(guān)變更情況（工作和房屋租賃）反饋至住建局。
二、申請對象住房面積保障標(biāo)準(zhǔn)
按照中等偏下收入申請家庭成員中以城鎮(zhèn)戶籍人口數(shù)計算保障面積：1人戶家庭住房保障建筑面積30平方米；2人戶家庭住房保障建筑面積45平方米；3人戶家庭住房保障建筑面積60平方米；4人戶及以上家庭住房保障建筑面積80平方米。申請家庭被認(rèn)定的房產(chǎn)面積應(yīng)從保障面積中扣除。
三、自行在市場租賃住房的被保障家庭租賃補貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)
對于自行在市場上租賃住房的城鎮(zhèn)住房困難家庭，根據(jù)分類補貼原則，按以下標(biāo)準(zhǔn)分檔次發(fā)放月租賃補貼：
1.低保家庭海門街道補貼20元/平方米，其他區(qū)鎮(zhèn)補貼12元/平方米。
2.低收入家庭海門街道補貼15元/平方米，其他區(qū)鎮(zhèn)補貼8元/平方米。
3.中等偏下收入家庭海門街道補貼10元/平方米，其他區(qū)鎮(zhèn)補貼6元/平方米。
根據(jù)國家“城鎮(zhèn)住房保障采取實物配租與租賃補貼相結(jié)合的方式，逐步轉(zhuǎn)向以租賃補貼為主”的精神，將符合條件的環(huán)衛(wèi)工人、公交司機納入租賃補貼保障范圍，月租賃補貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為：租住在海門街道的每月補貼300元，租住在其他區(qū)鎮(zhèn)每月補貼180元。租賃補貼資金由區(qū)財政承擔(dān)，在“保障性安居工程”資金中列支。
四、承租公共租賃住房的被保障家庭租金繳納標(biāo)準(zhǔn)
對承租政府投資建設(shè)的公共租賃住房（即實物配租）的被保障家庭，價格部門經(jīng)調(diào)查提供的主城區(qū)（開發(fā)區(qū)）商品房（多層頂樓）的市場租金水平為14.5元/平方米，現(xiàn)采用10元/平方米租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
（一）保障面積內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)
1.低保家庭：免收租金。
2.低收入家庭：每平方米建筑面積租金為市場租金的10%。
3.中等偏下收入家庭：每平方米建筑面積租金為市場租金的30%。
（二）超出保障面積以外租金標(biāo)準(zhǔn)
1.低保家庭：每平方米建筑面積租金為市場租金的30%。
2.低收入家庭：每平方米建筑面積租金為市場租金的50%。
3.中等偏下收入家庭：每平方米建筑面積租金為市場租金的70%。
（三）承租房屋實際面積小于保障面積時，按照房屋實際面積計算租金。
（四）中等偏下收入家庭確有實際困難可酌情安排實物配租，新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員、環(huán)衛(wèi)工人和公交司機租金標(biāo)準(zhǔn)為市場租金的70%。
上述標(biāo)準(zhǔn)因申請人情況特殊或存在爭議的，由區(qū)公共租賃住房部門聯(lián)審會議集體研究審核決定。
五、實物配租實行分級分類輪候
根據(jù)《海門市公共租賃住房管理實施辦法》（海政規(guī)〔2016〕12號）文件精神，公共租賃住房實物配租實行分級分類輪候，屆時將根據(jù)房源情況和輪候家庭情況綜合制訂配租方案，并經(jīng)區(qū)公共租賃住房部門聯(lián)審會議集體研究決定后公布。
六、公共租賃住房的監(jiān)督管理
申請人、用人單位隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請公共租賃住房的，根據(jù)《海門市公共租賃住房管理實施辦法》（海政規(guī)〔2016〕12號）文件第五十三條、第五十四條的規(guī)定予以嚴(yán)肅查處。
本通知從2023年11月1日起施行。
南通市海門區(qū)人民政府辦公室
2023年11月4日
（此件公開發(fā)布）
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